Objekt:Hotel in Groß-Umstadt
    Hotel in Groß-Umstadt

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Objektbeschreibung
Erstbezug: 1990
Grundstücksgröße: 2.047 m²
Raumaufteilung: 37 Einzelzimmer
14 Doppelzimmer
Tagungsräume: 2 (verbindbar 120 m²)
Gastraum: 1 (ca. 40 Plätze)

Küche, Bar, Wohnung (ca. 80 m²), Kellerräume (teilunterkellert) diverse Neben-/Abstellräume.

Außerhalb
Freiterrasse mit Grill, Kleine Liegewiese, 22 Parkplätze.

Umgebung
Randlage (direkter Anschluss an Erholungsgebiet, Wald, Weinberge). In der Nähe des Kreiskrankenhauses.

Groß-Umstadt
Attraktive Kleinstadt mit 22.000 Einwohnern, historischer Stadtkern (Marktplatz, Rathaus, Fachwerk etc.), Weinbau, Industrie und Handel, hoher Freizeitwert, gute Infrastruktur.

Einzugsgebiet
Odenwald, Spessart, Maintal. Städte: Frankfurt, Darmstadt, Aschaffenburg.

Kaufpreis: € VB 1.500.000,00
€ 680.000,00 sofort (Verbindlichkeitsübernahme)
Restzahlung, monatlich auf Rentenbasis (Betrag verhandelbar)

Das Hotel ist in einem sehr guten Zustand und hat einen 3-Sterne-Charakter und wird derzeit überwiegend als Tagungshotel genutzt und hat aktuell eine Auslastung von ca. 45%. Das Anwesen wird aus den Gründen einer Familientragödie ausschließlich über uns angeboten. Eine Nutzungsänderung als Seniorenresidenz/Pflegeheim ist sehr gut möglich. Es können bis zu 75 Pflegebetten in 1- und 2-Bett-Zimmern, durch Umbauten, realisiert werden.

 

Ausstattung
Alle Zimmer, Verkehrsfläche, Gastronomie sind in einem sehr guten Zustand. Lt. Eigentümer besteht ein Investitionsstau der mittelfristig abgearbeitet werden kann von ca. € 100.000,00.

 
Lage
Groß-Umstadt befindet sich am Rande des Odenwaldes. Nach den Städten Darmstadt, Frankfurt und Offenbach sind es ca. 25 Autominuten. Das Gebäude befindet sich in einer innerstädtischen Randlage und ist sehr gut erreichbar.

 
Sonstiges
Der angegebene Kaufpreis kann durch Übernahme von Verbindlichkeiten ca. € 680.000,00 und einer verhandelbaren Jahresrente gezahlt werden.

 
Wichtiges im Überblick:
Pacht-/Kaufobjekt:     Kauf  
Objektart:     Hotel  
Gesamtfläche:     1.566,02 m² 
Kaufpreis:     1.300.000,00 EUR 
Verfügbar ab:     nach Vereinbarung  

Weitere Daten:
Anzahl Plätze Gastraum:     40  
Anzahl Betten:     51  
Provision:     5,0%, zzgl. gesetzl. MwSt.  
Objektzustand:     Gepflegt  
Baujahr:     1990  
Etagen):     3  
Anzahl der Parkflächen:     22  
Gastterrasse:     Ja  
Personenaufzug:     Ja  
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:     2 Min. 
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:     5 Min. 
Fahrzeit zur nächsten BAB:     5 Min. 
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:     35 Min. 

Immoscout 38031687

Anbieter-Objekt-Nr.:2006/23