Objektbeschreibung:
Der Gewerbepark beinhaltet mehrere Gebäude und ist in
einem gepflegten Zustand. Nach Aussage der Verkäuferin
besteht kein Investitionsbedarf.
Ausstattung:
Die einzelnen Gewerbeflächen sind modern und
zeitgerecht.
Lage:
Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Lage, ganz in
der Nähe der A7.
Diverse mittelgroße Städte wie Ulm, Stuttgart, Würzburg
und Nürnberg sind alle zwischen 40 und 60 Minuten
erreichbar.
Sonstiges:
Es handelt sich hierbei um einen Asset-Deal.
Besichtigungs- bzw. prüfungsfähige Unterlagen können
jederzeit von uns gegen Vertraulichkeitsnachweis angefordert
werden.
Das Objekt ist auf dem Markt nicht bekannt. Wir haben
direkten Zugang zur Verkäuferin.
| Vermietbare Fläche: |
48.000,00 m² |
| Kaufpreis: |
20.400.000,00 EUR |
| x-fache Miete: |
11,00 |
| Objektart: |
Gewerbeanwesen |
| Grundstücksfläche: |
92.000,00 m² |
| Heizungsart: |
Zentralheizung |
| Befeuerungsart: |
Gas |
| Objektzustand: |
Modernisiert |
| Baujahr: |
1985 |
| Qualität der Ausstattung: |
Normal |
| Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: |
2 Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: |
10 Min. |
| Fahrzeit zur nächsten BAB: |
2 Min. |
| Fahrzeit zum nächsten Flughafen: |
60 Min. |
| Mieteinnahmen p.a. (Soll): |
2.000.000,00 EUR |
| Mieteinnahmen p.a. (Ist): |
1.850.000,00 EUR |
| Provision: |
3,57% incl. MwSt. |
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Immoscout: 54759263
Anbieter-Objekt-Nr.: AL-2010-21
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